更何况，150万的首付，存在银行，哪怕按照3年的年化利率，2年还能收益9万，这笔账非常清楚。
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郑州。
很多人说，广州房价太高了，首付和月供当然不划算，找一个房价低的城市肯定不错。
好，郑州可以吧。
房价低，而且过去4年都没怎么涨，是一个非常好的标的。
郑州买房中位数是150万。
比如正弘澜庭叙。
想要买一个正弘澜庭叙的房子，89平总价大约在150万左右，首套首付是45万，按照目前的贷款利率，月供是5000块钱。
首付45万。
月供5000。2年月供12万。
租房呢？
如果在正弘澜庭叙租房的话，目前89平的小三房租金大致在1800-2100之间，因为目前租房市场不好，租金回调100-200还是比较划算的，因此取一个中位数，月租1900吧。
月租1900。2年租金45600。
前者，2年资金57万。
后者，2年只需要不到5万搞定。
差10倍。差50多万。
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很多朋友会说，租房风险很大啊，比如说：
房东说，涨价了，要么租要么滚，选一个；
一个人还好，拖家带口搬家的成本太高了；
丈母娘说：证明你爱我闺女？房本是最好的；
以及，失去了资产属性；
首先我们必须总结一下：
买房策略：超高杠杆、收益和风险都放大了。
租房策略：没有杠杠，普通的收益和普通的风险。
买房的好处我当然知道，但是我的建议是有保值周期的，是2年，而非永远。
为什么？
1、我知道买房会升值。可是过去20年为什么房子能涨价？是因为在最初的20年，早期购房者享受了一波人口红利+城镇化红利+楼市红利，加上根深蒂固的传统思想和丈母娘的神助攻，房价走出了长达20年波澜壮阔的疯涨行情，让很多人误以为房价永远涨，一线永远涨，毫无疑问这是违背基本经济常识的。
2、日本房价为什么暴跌？跟暴涨的逻辑完全一样，只不过反了过来。东京楼市从1992年开始暴跌，连续阴跌20年，房价腰斩，90年代买房的人，无疑陷入地狱：买的房，只剩一半价，心态爆炸；但是同期存钱租房的人，现在却可以买两套房子了。
3、房价上升周期，赚了，以为是自己眼光，其实是赌博赌赢了。定期储蓄与控制消费，是普通中产能够“财富相对自由”最稳的渠道，买房还房贷恰好强迫你干这件事。
4、假设你有100W+的现金，买房？炒股？90%的普通人的投资渠道其实非常有限，你会发现大多数投资都是骗局，只要你的全款超过50万就会有一堆的骚扰电话，你以为自己会挣钱，但是大多数情况下你是亏钱的。
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我说一下为什么要写下这一篇文章。
一是因为市场不好，很多人买房一定会出错，要知道，有钱人出错无所谓，因为成本很低，或者有其他的资产做平衡，但是普通人不行，本身钱少、挣钱还少，更加禁不起折腾。如果没想清楚买哪、买多大、怎么买，不要急，先租房。
