1、最近2年，租房性价比极高。
2、这个建议的前提和保质期是：2年，而非永远。
3、楼市下行，房价下跌，二手下跌，租金更下跌，这个时候，房东是孙子，租客是大爷。
4、三四线更要租房，除非买房成本极低。
5、一二线买房还是租房，因人而异，房子给你的不仅有资产，更有安全感、学区、阶层等一系列隐形福利，这不是花钱能买到的。
6、不明白的话，算算买房和租房的成本，数字会告诉你一切。
文末我们会做一个小调查。
看看想买房的人多，还是想要租房的人多。
不着急的话，先把文章看完。
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最近，米宅直播的时候，我发现了一个非常奇怪的现象，那就是越来越多的朋友在咨询这样一个问题：
百夫长老师，不买房租房可以吗？
惊讶之余，我当然知道原因，一是现在房价很贵，买在高点肯定不愿意，二是楼市越来越低迷，租房的性价比越来越高，但是很多朋友下不了这个决心。
毕竟，租房是一时的，买房是一辈子的。
这是一个非常严肃的问题，我必须好好想一想。
买房无小事，租房也没有小事，我一定要认真回答很多朋友的这个问题，同时也必须把这个问题背后的逻辑、背景、目标说清楚。
这样，才能不负大家的信任。
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我先说一下我个人的观点。
最近2年，租房性价比极高，我的个人建议是完全可以。
但是有两个前提：
1、最近两年。2年之后，房价可能会涨，切勿因小失大。
2、必须随之准备做好买房的打算。
好，我说一下我的理由。
买房好还是租房好，观点不用杠，用数据说话。
我挑选了两个例子。
一个是一线省会广州。
一个是二线省会郑州。
广州涵盖了3-10万+的高房价区间，郑州涵盖了1-4万+的高房价区间，非常具有代表性。
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广州。
你想在广州买房，500万是一个非常适中的价格区间，黄埔科学城应该算是最合适的版块。
一是环境好、有产业。
二是距离珠城、琶洲非常近，上班方便。
三是价格适中，3-6万。
在黄埔科学城买房，买房的话，有一个明星楼盘——品秀星樾，性价比非常高，目前单价才4万，买一个124的四房，总价500万，首套首付高达150万，哪怕按照现在的利率计算，月供也高达1万7。
首付150万。
月供1万7。2年就是40万。
不管是月供还是首付，都不是一个小数。
但是如果你在附近租房，比如新福港鼎峰，租一个130左右的三房四房，租金多少钱？
7000-1万。
而且能租一个非常不错的，要是年付的话，甚至更低，也就是说，如果你至少2年内不买房，按照月均8000的租金，2年内只需要支付不到20万的租金就可以了。
你看，只要房价不涨，2年内的成本，买房成本是150万+40万，而租房只需要20万就行了，这是一道非常简单的算术题。
