（3）还款前两年的利息、本金比例不一样。"等额本息还款法"前几年还款总额中利息占较大比例；"等额本金还款法"的本金平摊到每一次。
（4）提前还款的次数不一样。"等额本金还款法"允许提前还款，并且没有限定提前还款的次数，也不用交纳提前还款的违约金，也就是说，只要贷款人有钱，可以随时提前还贷；而"等额本息还款法"的借款合同条款中对此没有明确规定。
3.提前还贷，哪种还款方式更省钱
银行的内部人士称，想要提前还款，应该尽量减少本金，缩短贷款期限。从目前较为常用的两种还款方式（等额本息还款法和等额本金还款法）来看，采用等额本息还款法，贷款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，这种方式在偿还的初期利息支出较多，本金相对较少，随着还贷时间的增多，每月的利息支出逐步减少，归还的本金逐步增多。采用等额本金还款法，贷款人每月偿还同等额度的贷款本金，利息随本金的递减而递减。
举例说明：假设向银行贷款10万元，10年的贷款期，利率为6.84％，如果在5年内还清贷款，按等额本息还款法计算，将支付利息18354.78元；若按照等额本金还款法计算，在5年内还清贷款需支付17385元利息，两者相差969.78元。按10年计算，等额本息还款法须支付利息38342.65元，等额本金还款法需支付利息34485元，两者相差3857.65元。
由此可以得知，在贷款时间、金额、利率相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如果打算提前还款，贷款时最好选择等额本金还款法。
七、房屋贷款"七要七不要"
七要：
（1）申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自已的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
（2）办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
（3）要选定最适合自己的还款方式
上一节的内容已经比较详细地介绍了目前几种主要的还款方式，对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
