央行在6月28日下调了金融机构人民币存贷款基准利率,同时也调整了个人住房公积金贷款利率。算上今年3月1日、5月11日的两次降息,这已是年内第三次降息,而且此次下调后的贷款利率创十年最低,这对房贷客户来说是一大利好消息。那么央行降息后,关于公积金贷款有哪些事是需要我们了解的呢?
1、央行降息后,个人住房公积金贷款利率是多少?
此次央行将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。其中,五年期以下(含五年)年利率由3.25%调至3%,五年期以上年利率由3.75%调至3.5%。所以,按时足额缴存了住房公积金的职工,买房时应优先考虑使用公积金贷款。
2、我的公积金贷款何时执行新利率?
央行调整贷款基准利率后,并非人人都能及时享受新利率带来的实惠,还得视情况而定:如果你的贷款在6月28日前已发放,仍按原利率执行,再次年1月1日才能执行新利率;若在6月28日后获贷,将直接执行新利率;若你在6月28日前已签订贷款合同,但现在还未拿到贷款,那么贷款利率将按照合同上约定的利率执行。
3、房贷月供可以减少多少?
虽然个人住房公积金贷款利率下调后,借款人每月可以少还一些钱,但是不同的贷款额度、期限、利率以及还款方式下,节省的数额不一样,大家可以根据自己的实际情况用2015年公积金贷款计算器计算。