7.产权过户及时
上市买卖的二手房，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。
8.投资少、回报率高
贷款购买二手房，然后出租，以租还贷是越来越多的有投资意识人的选择真正做到了"以楼养楼"。
二、二手房交易程序
第一种，二手房买卖双方多为个人，且素不相识，买方怕先交了钱过不了户，卖方怕先过了户钱到不了手，双方迟迟不敢签合同。
下面是比较规范的二手房中介交易程序。
买卖双方委托同一家中介以居间中保、设立专门的银行监管账户的形式保证钱证交接、前期交易、促成服务程序。
以知名的房地产中介公司中联众房进行二手房的交易程序为例进行说明：
1.买方交易流程
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买方签约所需证件
一、 买受方（个人）
1.全部买受人的身份证原件，买受方未满18周岁的需提供出生证明或户口簿原件，货款需担保证明；买受人身份证遗失的，提供有效的临时身份证。
2.买受方委托代理人签订买卖合同的，应提供公证委托书原件、代理人身份证原件及委托人身份证及复印件。
3.印章。
二、 买受方（公司）
1.营业执照复印件（加盖公司公章）。
2.法定代表人证明（加盖公司公章）。
3.法定代表人身份证复印件。
4.若不是法定代表人本人签订买卖合同的，须提供委托书原件（加盖公司公章）、代理人身份证原件。
5.公司公章。
三、签合同当天买方需提供的相关资料
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2.卖方交易流程
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卖方签约所需证件
一、 出售方（个人）
1.全部产权人的身份证原件，产权人未满18周岁的需提供出生证明或户口簿原件以及法定担保人身份证；产权人身份证遗失的，提供有效的临时身份证。
2.非北京市户口提供北京市暂住证。
3.产权证原件。
4.出售方委托代理人签订买卖合同的，应提供公证委托书原件、代理人身份证原件及委托人身份证及复印件。
二、 出售方（公司）
1.营业执照复印件（加盖公司公章）。
2.企业代码证复印件（加盖公司公章）。
3.公司章程复印件（加盖公司公章）。
4.法定代表人证明（加盖公司公章）。
5.法定代表人身份证复印件。
6.董事会决议书原件或上级主管部门决定书原件。
7.若不是法定代表人本人签订买卖合同的，须提供委托书原件（加盖公司公章）、代理人身份证原件。
8.公司公章。
三、签合同当天卖方需提供的相关资料（个人）
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三、 二手房交易买卖双方应缴纳的税费有哪几种
1、中联众房各项服务费收费标准
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注：以上业务涉及产权过户籍抵押登记环节，须通知经纪公司办理相关手续。
2、买方须支付相关税费
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3、卖方须支付的相关税费
