在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。
二、验房需要的知识与技能
验房师＝律师＋建筑师＋居住师＋群体组织者
律师
掌握法律知识，了解如何与开发商谈判、法律法规的相关规定、如何追究开发商的责任、合同应当如何签署、税费是否应该缴纳。
建筑师
掌握建筑知识，能够判断房屋是否存在质量问题，哪些将会严重影响到房屋的使用，哪些能够补救，哪些不能补救。从事工程设计、建筑、装修、监理职业的一线人员具备该类知识。
居住师
居住的经验，很多问题只有居住多年的人才能够看出来，比如一栋高层两部电梯，收房的时候觉得挺好，但是在同样的住宅中居住过的人会告诉您，等到真正入住之后，平时是只开1部电梯的，这样每天都要有至少20分钟是在等待电梯中度过的。这些小问题也许很不起眼儿，但是绝对影响到居住的舒适程度。
群体组织者
一旦出现个人难以解决的问题，需要组织购房者集体行动的时候，群体组织能力就浮出水面了，如何更有力、更经济地把大家组织起来，团结一致地达到预期目标是一项很"艺术"的活儿。
三、验收房屋的方法
1.验收房屋很重要
即使"一户一验"，也要重视验收
尽管有了《建设工程竣工验收备案表》和"一户一验"，但是竣工验收备案只是"备案"，不是"检查"，"一户一验"的方式也只是由开发商自己先"一户一验"，再由市建委有关部门在开发商申报竣工备案的时候抽查。因此，《建设工程竣工验收备案表》和"一户一验"都不能保证自己的房子不存在质量问题。
此外，规划、周边环境、面积等问题，也不在《建设工程竣工验收备案表》和"一户一验"的视线之中，因此尽管有了"一户一验"，还是要重视验收。
即使是现房、准现房，也要重视验收
现房、准现房较之期房，不确定性要减少许多，但是仍然存在质量问题，如果能够在合同签订之前完成验收、修整环节，并将待解决问题写入购房合同中，无疑是对购房者最大的保护。
因此，请大家一定要重视验收房屋，自己的房子，今后要居住几十年，花上几天时间来验收是值得的。
2.验收房屋需要携带的工具
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3.验收的步骤
整体验收
对照《购房合同》关于房屋基本情况的约定和合同附件一（即房屋平面图及在整个楼栋中的位置图）检查房屋整体情况以及在整个楼栋中的位置是否符合约定，包括商品房所在楼栋的主体建筑结构、建筑层数、楼号、房号、位置、朝向、房间数、阳台数、空间尺寸等。
