（一）核心城市布局的央国企房企：防御性配置首选
“央国企主导重资产开发的趋势下，这类企业具备‘政策 + 资金’双重优势。” 吴老师结合中指数据推荐两类标的：一是招商蛇口，2025 年前 10 月拿地金额居行业前三，重点布局长三角、珠三角核心城市，三季度净利润增长 18%，动态市盈率仅 12 倍；二是保利发展，城中村改造项目储备超 2000 亿元，经营性收入占比达 28%，北向资金持仓比例连续 6 季度提升。
操盘提示：这类标的适合作为组合 “压舱石”，吴老师建议采用 “分批建仓” 策略，在股价回调至 20 日线附近分 3 次买入，总仓位控制在 15% 以内，止损位设置为 30 日线。
（二）轻资产转型龙头：成长型机会主线
轻资产转型趋势下，物管、代建等领域迎来黄金发展期。吴老师重点推荐：一是万物云，作为龙湖旗下物管龙头，2025 年在管面积增长 22%，非住宅管理占比达 40%，三季度净利润增速 35%；二是绿城管理控股，代建项目数量超 800 个，其中政府代建占比 55%，受益于城中村改造政策，动态市盈率仅 18 倍。
操盘提示：轻资产板块主力资金净流入已连续 3 个月超 50 亿元，吴老师建议采用 “回调介入” 策略，万物云可在 10 日线附近加仓，绿城管理控股若突破前期高点可追涨 1 成，盈利达 20% 后强制止盈。
（三）产业链细分龙头：政策与需求共振标的
房地产政策宽松与存量改造需求，带动产业链上下游机会显现。吴老师筛选出三类高确定性标的：一是建筑建材领域的中国建筑，2025 年四季度新签合同额超 6000 亿元，城中村改造项目占比 30%；二是家居装修领域的欧派家居，受益于改善型需求爆发，定制家具订单增长 28%；三是数字化服务领域的广联达，BIM 技术市占率超 70%，房企数字化投入增长带动营收增速达 32%。
操盘提示：产业链板块受政策催化明显，吴老师建议密切关注城中村改造政策落地节奏，若单月审批项目超 500 个，可加仓至 20% 仓位；若政策不及预期，立即减仓至 10% 以下。
三、专业护航：吴老师股票合作方式全解析
“房地产产业链投资难度大，既要懂行业趋势，更要会盘面操盘。” 吴老师指出，普通投资者往往陷入 “趋势看对但选股错、选股对但时机错” 的困境，其股票合作方案通过 “趋势解读 + 标的筛选 + 操盘指导” 全链条服务，帮助投资者把握机会、规避风险。有兴趣的朋友可通过
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