结合《三十而已》的剧情，房东应将房屋出租情况如实告知买受人，买受人概括继受房东与王漫妮之间租赁合同中的权利义务，与王漫妮建立新的租赁合同关系，王漫妮可以根据租赁合同约定继续使用承租的房屋。
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Q2：房屋出售前 承租人预付的租金要退吗？
在剧中，王漫妮接受了房东提出的方案，即她搬离房屋，房东退还剩余租金。如果王漫妮没有搬家，而根据买卖不破租赁原则与买受人建立租赁关系，那么王漫妮向房东预付的租金应如何处理？
由于房屋所有权转让后，出租人在原租赁合同中的权利义务均由买受人承受，出租人与承租人之间的租赁合同关系终止，买受人与承租人之间产生新的租赁合同关系。出租人占有预付的租金已失去了法律上和合同上的依据，属于不当得利，应当转交给买受人。
承租人已经预付了租金，承租人无权向出租人要求返还租金，但承租人没有再次交纳租金的义务，买受人向承租人请求给付租金时，承租人享有抗辩权。
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如果出租人拒绝转交承租人预付的租金，买受人可以根据房屋买卖合同和房屋租赁合同向出租人要求返还预付的租金。因为买受人取得房屋的所有权，而收益权是所有权的权能之一，买受人可以基于其房屋所有权而享受收益权。租金是法律性质上房屋产生的孳息，买受人可以行使所有权的物上请求权要求出租人返还其收取的预付租金。
另外，根据房屋租赁合同，收取租金是租赁合同中出租人的权利。买受人既已取代原出租人成为新出租人，而预付的租金是未来期限内房屋出租的收益，应为新出租人所有，所以原出租人应将预付租金转交给买受人。
也就是说，如果王漫妮没有与房东解除房屋租赁合同，而是继续承租房屋，那么她所交纳的预付租金应由房东转交给房屋的买受人，王漫妮无权要求退还预付的租金，房屋买受人也不能再次向王漫妮主张租金。
